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烟台买房早知道:这些问题的房子坚决不要买!

 发布时间:2020-11-26     浏览量:454     分享到:
文章
导读
买房子对于对于大多数普通人来说应该是一辈子最大的一笔钱了,买得好就是成功的投资。房产投资鸿图装饰的小编可能给不了什么建议,我自己买的房子都不怎么涨,但是遇到很多业主因为买房子投资赚了不少钱。大多数烟台人买房子都是自己住,所以我从烟台装修和居住的角度来说说挑房子的一些因素,房子好和差有哪些共性可以注意。
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买房子对于对于大多数普通人来说应该是一辈子最大的一笔钱了,买得好就是成功的投资。房产投资鸿图装饰的小编可能给不了什么建议,我自己买的房子都不怎么涨,但是遇到很多业主因为买房子投资赚了不少钱。大多数烟台人买房子都是自己住,所以我从烟台装修和居住的角度来说说挑房子的一些因素,房子好和差有哪些共性可以注意。

买房攻略


01 承重墙多的不要买
 
对于装修来说,功能最重要,而要实现功能就要靠空间布局,平面布局想要比较自由的话,承重墙、柱子、大梁这些不能敲不能动的是越少越好。
 
只要承重墙少,就算整体户型不规则,花钱请有能力的设计师也能整得舒舒服服。而承重墙多的话就会变成这也不能改那也不能动,相当被动。
 
 
02 采光和通风太差不要买
 
 
『坐北朝南,南北通透』这种当然是最好的,但实话说好的房型没那么多,所以我们只能降低要求,别买太差的就行。
 
阳光可以让人心情舒畅,同样面积采光好的房子看着也更大更舒服。卧室、客厅这种人经常呆的空间能朝南尽量朝南,厨房、卫生间可以朝北。
 
暗厨暗卫能避就避,当然在烟台很多楼盘好像暗卫非常多,暗卫相对来说影响也算是比较小,但是长期卫生间不能透风也是很烦人的一件事。
 
至于南北通透,这只能随缘了。相对来说通风不佳还能通过装修的时候加装新风系统来弥补一下。
 
 
03 奇葩户型要谨慎
 
 
户型方正最好,这个大家都知道,不过如果承重墙很少的话,只要不是非常奇葩的户型都是可以考虑的,后期也可以通过设计来改善。
 
什么叫奇葩户型?就是平面图看着各种不规则的,歪歪扭扭的,空间长宽比例失调的,奇葩户型在设计的时候难度会大大增加,利用率会降低。
 

04 现房房还是期房?
 
我个人其实更推荐现房或者准现房,现房更容易发现房子的问题,现场去看房更能感受到优缺点。不过很多年轻人第一套房子都喜欢买新房期房,因为期房,因为期房确实价格上存在优势,一般比同位置的现房要便宜一些,但是期房还有一笔账,打个比方是两年后拿房的话,你还要算上两年的租房房租以及两年的利息。
 
 
当然,实际上选房子除了户型之外,还要考虑很多其他因素,比如地段、学区、配套、价位、小区环境、有没有车位、是不是人车分离等等一大堆。
 
如果想要挑到一个满意的房子,除了缘分之外,也要像任何事情一样靠勤奋,专业的房产投资者可能要看几十甚至上百套房子才会出手。而普通人可能看两三套的耐性和精力都没有。
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